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Les SCPI, une option à envisager en période de crise du marché immobilier

Tandis que le marché immobilier est bousculé par la hausse des taux d’emprunt bancaire, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) semblent être une option d’investissement prometteuse. Bien que certaines SCPI traditionnelles aient dû ajuster le coût de leurs parts en raison des fluctuations du marché, les SCPI qui ont été créées récemment, telles qu’Iroko Zen, Remake Live et Novaxia NEO, se démarquent face à cette instabilité.

Diaporama des SCPI, OPCI et SCI

Les avantages des SCPI « nouvelle génération »

Si les SCPI récentes s’en sortent si bien face à la hausse des taux d’emprunt bancaire et à son impact sur le marché immobilier, elles présentent aussi l’avantage de ne pas avoir accumulé de biens immobiliers à des prix élevés. Cette situation les met dans une position favorable en matière de potentiel de plus-value. Elles se différencient de cette manière des SCPI plus anciennes qui ont investi dans l’immobilier à des prix plus élevés dans le passé, et qui se trouvent maintenant confrontées à un marché dont les prix sont en baisse.

La gestion prudente de la collecte des fonds et le faible niveau d’endettement positionnent ces nouvelles SCPI comme des placements attrayants pour ceux qui ont du mal à investir. Avec cette approche, la qualité du portefeuille immobilier est maintenue et assure une performance stable dans un environnement économique incertain. C’est une option à considérer pour faire un achat de parts de SCPI.

Un investissement stratégique

Malgré les défis actuels, les SCPI récentes offrent encore des occasions intéressantes pour les investisseurs, grâce à leur résilience, à leur approche plus moderne de gestion par rapport aux anciennes SCPI, et à leur position financière plus solide. C’est donc un choix judicieux pour ceux qui désirent diversifier leur portefeuille d’investissement immobilier. Ainsi, il est conseillé aux investisseurs d’analyser des classements et d’utiliser des outils d’analyse, tels que des plateformes comme France SCPI. Cette dernière fournit par exemple des informations précieuses et des simulateurs de rendement pour aider les personnes intéressées à évaluer les différentes options de SCPI disponibles.

La Rédaction

 

Date de dernière mise à jour : 02/01/2024

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